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1、说好的门窗品牌被偷换、以次充好，被发现后商家竟想偷偷安装了事法院判了…2、西岑动迁安置房提速建设，打造高品质宜居家园3、青浦莲湖村：一座“长在公园里的村庄”，如何吸引游客“游在园中，消费在村里”
说好的门窗品牌被偷换、以次充好，被发现后商家竟想偷偷安装了事法院判了…
张华经多年打拼终于实现了在青浦买独幢别墅的梦想，计划着好好装修当婚房。
张华和靓丽公司约好门窗品牌，谁想，靓丽公司竟偷梁换柱，以次充好。几经沟通无果后，百般无奈，张华只能将“狡猾”的靓丽公司告上青浦区人民法院，请求法院判令解除门窗合同且退还门窗货款。
配图，图文无关门窗材料被偷换，价值缩水6万元
2020年5月，因靓丽公司的门店有众多的门窗品牌样品供选择，价格也合适，而且有专门的团队可以负责安装，张华在众多门窗公司中选择了靓丽公司。
当天，张华在靓丽公司工作人员带领下参观了门窗样品，比对了各品牌的质量和价格后，张华选定了质量较好、价格相对较高的白雪牌门窗，张华与工作人员谈好品牌和价格后，遂签订了一份门窗合同，货款为16万元。因婚期将近，张华随即向靓丽公司支付了10万元。
隔了一周，靓丽公司在没有提前通知张华的情况下，在傍晚时分将部分门窗送至张华的别墅工地上。张华隔天检查门窗时发现门窗铭牌上刻的品牌是天然牌，并非白雪牌。门窗的色泽和做工同签订合同当天与靓丽公司展示的样品完全不一样。
张华立马拨打天然牌厂商的电话，得知此品牌安装别墅门窗仅需10万元，靓丽公司提供的门窗价值缩水6万元。张华提出质疑后，靓丽公司工作人员不小心将更换门窗品牌事宜说漏了嘴。但靓丽公司仍不悔改，隔了几天又偷偷将剩余门窗运至别墅工地，想安装了事。
张华发现后，报警处理，靓丽公司才停止了安装。
配图，图文无关因无书面约定，商家拒不认账
庭审中，张华向法院提供了其发现门窗品牌不符后与靓丽公司工作人员交涉的录音，录音中，该工作人员承认实际提供的门窗品牌与合同签订之时双方口头约定的白雪牌不符。购买时约定白雪牌门窗，安装却是天然牌门窗，价格相差6万元。
靓丽公司辩称，双方签订的门窗合同中并未就门窗品牌作出书面约定，即使录音中靓丽公司工作人员承认当时口头约定了白雪牌，但没有写进书面合同就不应产生约束力，其仅需提供质量合格的门窗就是履行了合同义务。
靓丽公司认为天然牌门窗质量合格，是按合同办事，不存在过错，不同意解除合同，更不同意退还货款。
法院经审理后认为，虽门窗合同中未约定门窗品牌，但根据庭审中张华提供的录音证据，证明事后靓丽公司承认签约当时双方确实口头约定了白雪牌门窗，口头约定与书面约定具有同等的效力，且双方的合同价款亦是根据口头约定的门窗品牌计算而出，靓丽公司应按约履行。
现靓丽公司提供的门窗价值缩水高达6万元，致使门窗合同目的不达，合同理应解除，货款10万元理应退还张华。(文中人物、企业均为化名)
口头约定与书面约定具有同等效力，但口头约定较难举证，故为了防止后续因书面合同约定不明产生各类纠纷，且产生纠纷后因证据不足无法证明口头约定而无法有效维权，在签订货物买卖合同之时，需小心谨慎，尽量将双方的口头约定包括但不限于品牌等内容，列入书面合同。
来源：周到
西岑动迁安置房提速建设，打造高品质宜居家园
随着青浦区西岑科创中心的规划建设全面铺开，西岑社区25-02、25-05地块动迁安置房项目也在紧锣密鼓地推进中。项目建设中，创新的施工工艺和科学的管理模式成为亮点，全面保障西岑社区动迁居民的安置需求，为打造高品质的现代化宜居社区提供了坚实保障。
西岑社区动迁安置房项目由南北两个地块组成，规划总建筑面积达245650.56平方米。其中，1至18号楼为17层住宅，19至21号楼为各类配套用房，22至31号楼则包括变电站、垃圾房、门卫室等配套设施。该项目采用了多项先进的施工工艺，如桩基施工中的前端注浆技术，通过在土层中注入水泥浆，既节省了混凝土支撑环节，又提高了施工效率，使地下室施工工期较传统工艺大幅缩短。主体结构施工中，项目采用PC预制构件，将部分工序转移至工厂完成，不仅提升了建设效率和质量，也大大改善了施工环境。项目部通过与优质构件生产厂家合作，并派驻监理人员驻厂监造，使预制构件的周转效率较行业平均水平提高16%。
作为民生工程，西岑动迁安置房项目在建设中始终坚持以人为本。据项目代建单位——长三角投资（上海）有限公司规划建设部高级经理陈一清介绍。在设计阶段，项目团队便对核心材料实施全面摸排，优选品牌；施工前，则围绕重难点工序，制定详尽的策划方案。“这片动迁安置房将为居民提供118平方米三房和70平方米两房两种户型，选材用料都是经过精挑细选的，比如我们选用了‘三玻两腔’的铝合金门窗系统、超白玻璃、保温一体化铝板等，力争为居民打造一个舒适美观、高品质宜居家园。”此外，为最大限度减少施工对周边居民的影响，项目修建了钢便桥和施工便道，使施工车辆与居民、公交车行驶动线分流。同时，在项目建设管理过程中，BIM等信息化技术的应用，实现了施工进度、质量的实时监控。在多重“发力”的加持下，目前，该项目北地块地上结构已全部封顶，机电管线铺设和外墙施工正在进行中；南地块除16、17号楼均已封顶，工期预计提前3个月完工。
西岑社区动迁安置房项目的加快推进，离不开建设者们的辛勤付出和智慧结晶。他们用一砖一瓦筑起美好新家园，用一行一策践行为民宗旨，生动诠释了“人民城市人民建，人民城市为人民”的发展理念。作为西岑科创中心开发的重要配套，动迁安置房项目的高标准建设，也将进一步带动区域人居品质的整体提升，为区域经济社会发展注入新的活力。
青浦莲湖村：一座“长在公园里的村庄”，如何吸引游客“游在园中，消费在村里”
【编者按】
乡村振兴事关上海城市发展全局，是上海必须做好的一篇大文章。正是有了乡村的滋养，城市才能生生不息、持续发展。
当前，上海正加快推进实施乡村振兴战略，首批9个市级乡村振兴示范村，已完成既定建设任务，第二批28个示范村创建工作已全面启动。通过示范村建设，上海积极探索超大城市郊区的乡村振兴举措。
这些示范村建设和推进情况如何，取得了哪些成果？在“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”方面，有何特色亮点？近期，记者深入多个示范村采访，发现各村的区位、财力、禀赋各异，建设示范村过程中结合自身实际，在村容村貌提升更新、乡村产业转型升级、土地集约节约利用、社会治理迸发活力等方面都各有特色亮点。
最近，周红萍剪了个清爽的短发，不仅因为看起来更干练，也因为打理起来更方便，“太忙了，实在没有多余时间花在头发上。”
周红萍是青浦金泽莲湖村的书记，这个“85后”姑娘的父母都是莲湖村人，她大学毕业之后就留在村里工作。自从莲湖村被列为上海市首批乡村振兴示范村以来，周红萍忙得不可开交，最近三个多月村班子成员一天都没休息过，天天都忙着建设改造的各项事宜。
莲湖村位于风景秀丽、景色宜人的大莲湖畔，经过三个多月集中奋战，村子已焕然一新，河湖纵横交错，田园风光迤逦，民宅错落有致，风貌古朴典雅。尤其值得一提的是，村里对400多栋有些年头的民宅翻修一新，极具江南韵味。日前记者来到莲湖村，恰逢朦胧细雨，把莲湖村白墙黛瓦、青莲碧水的景色衬托得如同一幅意蕴悠远、江南味十足的水墨画。
变美的同时，莲湖村也变“壮”了。村里目前已培育了蛙稻米、茭白、红柚、蓝莓、铁皮石斛、莲藕等市场潜力大、区域特色明显、附加值高的农产品品牌，还与自在青西、优禾谷、弘阳农业、叮咚买菜等大型农业企业、合作社、家庭农场合作，线上线下多渠道销售农产品，帮助农民增收。
本底提升，赋予老旧宅子江南韵味
莲湖村不少农宅都建于上世纪八九十年代，整体比较老旧。在提升乡村风貌的过程中，莲湖村没有大拆大建，保持了现有建筑肌理，集中改造屋顶、外墙、门窗，提高居住舒适度，打造与环境协调、与历史相承的江南水乡。同时，改造工作也并不局限于“刷刷墙、抹抹灰”，而是进行了深度改造并融入江南文化元素。
“对于外墙面的改造，我们把老旧涂层扒干净后再涂刷新的上去；屋顶的改造是把颜色不统一的瓦片集中换成青黑色瓦片，对于部分平房则对椽子也进行改造加固；有些房子的木质窗框都有些朽烂了，我们统一换上铝合金窗。”金泽镇党委委员马臣告诉记者。经过三个多月的建设，莲湖村全村改造民房400多栋，改造好后的房子统一白墙黛瓦，颇具江南水乡风格。村里还细心地在民宅阳台栏杆等地方画上了莲花图案，既美观又容易被百姓接受。
莲湖村在推进风貌整治提升的过程中，充分考虑了地区实际和百姓需求，并不一味求美，也兼顾了实用性。
比如村民家门口自留地的环境整治提升，是改造成小花园还是别的景观？周红萍告诉记者，这个要因情况而定。“仅就美观度而言，小花园的美观度很高，但在开农家乐的农户家中就不合适，因为农家乐需要停车，造了小花园就不能停车了。后来在区、镇领导支持下，我们在部分开设农家乐的农户宅前没有搞小花园，而是铺上了草皮砖：既美观又能停车，有一定的实用性。乡村振兴不是空中楼阁，不是单纯‘越美越好’，而要考虑很多现实指标。”
最近，莲湖村里真的多了个“莲湖”，村里把莲谢路边的一部分农田改造成了“千亩莲塘”。盛夏季节，莲花在塘中盛开，青色的莲叶、粉红的莲花和在塘中悠闲涉水觅食的白鹭，构成了一幅让人流连忘返的江南美景。这个莲塘位于莲湖村村部和青西郊野公园游客中心之间，已成为莲湖村的一张新名片。
此外，莲湖村对村内原有的旧厂房、旧仓库等存量资源也进行了改造升级。莲湖村里原先有一些废弃企业的仓库房屋，久已不用，最近村里利用这些老旧厂房仓库改造成了一些村民公共设施。
比如，原先莲湖村没有村民会所，最近新建了一家，可充分满足村民党建活动、养老、卫生、体育、看戏、办红白事等各项需求。“没村民活动中心以前，莲湖村村民要办红白事，有的要到镇上，有的就在家里临时搭个简易棚。村民会所建起来后，村民的满意度和幸福指数能提升不少。”村干部告诉记者。这样利用老旧厂房仓库打造的公共服务点位目前已有近20处，将来还会更多，村里对相关空间进行了适当留白，为后续引入优质产业创造条件。
村园联动，提升乡村产业竞争力
莲湖村得名的原因是村部隔壁的大莲湖。大莲湖呈三角形状，风光秀美，这也是青西郊野公园的核心景观，青西郊野公园的大部分景点都围绕大莲湖打造。一园一村，因一个大莲湖而连接在了一起，莲湖村也成为了上海唯一一个“长在公园里的村庄”。
莲湖村的乡村振兴，有何特殊之处？处理好和青西郊野公园的关系，更好实现“村园联动”，是莲湖村要深入思索的问题。青西郊野公园因土地性质等原因，目前很难植入过多商业设施，莲湖村有望成为公园未来营收的重要支撑点。镇、村干部认为，依托青西郊野公园的资源优势，旅游业是莲湖村的产业主攻方向之一，莲湖村要瞄准“游在园中，消费在村中”的目标，发展旅游配套服务产业。
金泽镇相关负责人告诉记者，发展旅游业并不等于要让百姓直接经营旅游项目，而是要引入社会资本、管理公司，专业化联合打造民宿、文创等产业。
为了让农民的闲置宅子也有租金收入，目前金泽镇和莲湖村成立了一个莲湖企业发展有限公司，统一租下村里的闲置房屋然后再租给有需求的企业。目前，已有十多栋房屋通过这个途径流转到了村级平台，未来还将持续增加。
莲湖村这一轮环境风貌提升，某种程度上正是为“村园更好联动”蓄力。良好的环境风貌能增加对游客的吸引力，有助于打造莲湖村自己的旅游“IP”，和青西郊野公园相得益彰。环境好了，游客多了，民宿、农家乐、文创手工、农产品售卖等产业自然会发展，村民增收也就不是“无源之水”。
目前，“村园联动”已机制化，比如青西郊野公园的总经理兼任了莲湖村的副书记，如此一来，很多事沟通起来效率更高。
针对本村就业岗位不多的实际，莲湖村也开发了一些就业岗位，比如茭白叶编结。本是农业生产废弃品的茭白叶，被开发成具有高附加值的工艺品后能远销海外，这成了莲湖村增加村民收入的一项重要副业，户均年收入可超万元。目前，村里找了技术带头人、成立了工作室，鼓励带动百姓用茭白叶编结来增收。
目前，莲湖村已培育蛙稻米、茭白、红柚、蓝莓、铁皮石斛、莲藕等农产品品牌，还与自在青西、优禾谷、弘阳农业、叮咚买菜等大型农业企业、合作社、家庭农场合作，线上线下多渠道销售农产品。同时村里已有上海方案家供应链有限公司、上海淀山勘测有限公司、上海钢达物业管理有限公司等一批优质企业入驻、承接相关项目，不断壮大集体经济。
以人为本，让村民获得更多实惠
莲湖村落实乡村振兴战略，注重让“村中人”真正受益。莲湖村谢庄卫生室新近推出的“延伸处方”服务，即为其中一例。
“现在配药实在是太方便了，不用出村就能在卫生室配到肿瘤医院的特效药阿那曲唑，而且还便宜——在市区医院两盒总价近900元，现在只要自己出100元左右，比在肿瘤医院多报销了近一半。伲老百姓再也不用去医院排队‘轧闹猛’了 ！”56岁的顾阿姨开心地说。
顾阿姨于2014年5月做了乳腺癌根治术后一直需要服用阿那曲唑，以前到复旦大学附属肿瘤医院配一次药，来回需要乘8趟车、耗上1天时间，费时费钱。自2017年“延伸处方”系统上线以来，她到西岑分中心就可以配到这个药，但是莲湖村到西岑社区还是比较远。今年6月，延伸处方又进一步延伸到了莲湖村谢庄卫生室，现在她连社区卫生服务中心也不用去了，家庭医生王秀兰直接在卫生室就可以开具“延伸处方”，并直接把药配好送到她手上。
“延伸处方”服务不在明面上，看不见摸不着，但村民通过这项服务在家门口就能配到市区大医院的药品，还大大降低了经济成本，真正打通了看病配药“最后一公里”，是一项“实质振兴”的举措。
乡村振兴需要村民百姓配合参与。金泽镇、莲湖村多层次、广覆盖地召开党员议事会、户代表会、风貌介绍会等各类会议，开展党员活动、睦邻点活动、文体活动、讲座等各类活动，倾听各方意见建议，让村民广泛参与，努力让村民从“要我做”变成“我要做”。
“比如在房屋改造方面，百姓有些疑问：自家房子还比较新，会不会越改造越难看？刷墙是不是只刷表面？各家各户房屋基础不一样，改造怎样实现平衡？对这些疑问我们都详细解释，亮明建设改造标准和规范，实现了征求意见100%、同意率100%。”金泽镇相关负责人说。
此外，金泽镇在莲湖村还创新设立了7个党建网格，平均每2个村民小组为1个网格，使之成为“前线战斗网格”，每个网格里均有一名村干部、一个党员网格组长、一个村民监理志愿者，还有负责建设的公司联络员、房屋施工联络员和管线施工联络员。每个网格里，党员网格组长会同村“两委”干部、村民志愿者和公司人员完成入户宣传、施工协调、矛盾化解等工作，实现 “小事不出网、大事不出村”，为解决疑难问题提供了快速通道，确保项目顺利实施。“村民有房屋、管线建设问题可以和我说，通过网格机制我可以直接找到施工联络员，点对点解决。”第七网格村民监理志愿者陆永明告诉记者。
栏目主编：黄勇娣 文字编辑：茅冠隽
图片制作：邵竞 图片来源：青浦区供图，茅冠隽 摄