大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于风投公司投资项目回报，风投公司投资项目流程这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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投资房地产能获得多少回报？如何判断一个人真实的投资水平？投资管理公司赚钱是真的吗？现在做酒店投资怎么样？投资房地产能获得多少回报？房产是流动性最差的投资选择之一，在限售限贷的大背景下，今后投资不是收益多少的问题，而是能不能赶在降价前成功出售，会不会跌价亏本的问题。当然全国这么多城市，每个城市的情况也不一样。就如同股市有数千支股票一样，行情好的时候多数都会涨，行情差的时候多数都会下跌。市场规律决定了任何商品都有涨有跌，强大如美国股市也有涨跌。
房价一路上涨二十年，如今已经越来越接近临界点。
假如手里存款多，担心贬值，投资房产无可厚非，毕竟即使下跌也不会伤筋动骨。但是贷款的话，再去投资买房就不合适了。现在世界经济都不景气，所以出口受影响；
基础建设已经达到一定程度，再通过基建拉动经济已经不现实，效果会越来越差；
居民家庭负债已经达到或超过了美国次贷危机前水平，多数背负房贷的家庭都在压缩消费，考虑到子女教育、医疗、养老的投入，消费型社会的形成任重道远。
在这种情况下，经济向上突破的难度极大。
那么，凭什么收入不过美国日本五分之一的人均收入，去支撑已经接近美国日本的房价？
要知道美国也好，日本也罢，房屋面积一般是使用面积，没有那么多公摊，并且还是精装修。这样的房价，打个七折算作毛坯房的价格也不为过。
贷款利率4.9%，限售两年，银行就能收回10%的贷款，五年限售，就能收回25%。所以限售的时间越长，银行的风险就越低。今后多数热点城市五年限售的可能性还是有的，锁定房产，对于稳定经济的意义极大。
现在房价上涨的动力依然是棚户区改造的暴发户以及看不清形势的炒房客，这种情况最多持续三年。而这三年的走势，必然见顶。此时买房，跟股市5800点入场差不多，收益如何。就看在哪个城市买的房子，相当于是否选对了股票，以及在拐点出现时能否顺利出售了。
一般城市都是至少两年限售，也就是获得不动产证后两年。如果买房后顺利，一年左右能拿到证，也要三年左右才能出售了。有没有收益，你说呢？我觉得多数收益会是负数，或者说想变现都难。
炒股炒成股东，炒房炒成房东。房住不炒，不是说说而已。
如何判断一个人真实的投资水平？从前，我会说：看三点，一，他的资金量，一个人的资金账户至少在一到三百万之间或者是以上更多。后来我改变认知了，一是因为有些大神会PS做图。还有，因为我真的看到那些上了几百万，千万资金的，他们不冒险了。特别有两个人给我印象最深，一位是修家电的，他老婆亏了一百万，后来换他做，他跟着他的师父学炒股，只会一种模式，07年入市到17年的时候，资金是二百万，他说，我主要是防止亏大钱，这点本金挣点钱够花就行。他多数时候做逆回购和货币基金，很少出手买股，买就必赚，或者是亏点就跑，我想学他的本事，偷技能没成功。
后来18年，我又认识了一个大佬，两千万资金，他做银行，以及其他稳的大盘股，从月线走平上翘开始买，拿长线，做股指期货，多数时候做货币基金，他疑惑的说：“你不知道做货币基金赚钱？”我被气的说不出来话。
二，看他的资金曲线和盈利回撤，这个是我师父教我的，他认识我的时候，盈利回撤控制在19个点以上，后来做到17个点以内，资金曲线缓慢上升，弧度不大。我师父没有瞒我，我看过他的股东账户，看过他的资金盈利曲线，再加上这几年，别人旁证，他教我的都是真东西。然后前几天，我看到有人说了，某些大神，他们参加各种比赛得大奖，得奖之后就开培训班，这样的就是人造出来的神，不要相信。当然，我是师父带我做过单的，相识几年，他不会骗我，至于网上的人，就要小心了。
三，看投资理念，正确的理念都是一样的，只是因为我经过了一件事，就是“王某淼”事件，这个人据说是18年期货大赛高频交易第一名。然后，网上铺天盖地就是这个人的讲座，培训课，我再也不信所谓大神了，老老实实看书，有谁和我交易理念方法近似，相同，就回复交流下，去看看他的文章，视频什么的。再也不想去偷学什么技巧了，因为师父告诉我，所有成功的经验，前人已经写在那些著名的交易书籍里了，有疑惑就应当去看书，有所得就去复盘，试着交易，这就是最好的学习。不要找什么圣杯，企图一夜暴富。好好学习，反省，认识自己，认知交易，这就行了。
投资管理公司赚钱是真的吗？投资管理公司的收入主要有以下几个来源：
管理费收入：如果公司帮客户管理很多资金，那么就会拿到一部分资产管理费用。这个费率根据资金规模的大小，投资风格的不同而不同。投资收益：如果投资实现了超额回报，那么投资管理公司也会有相应的分红。一般是超额收益的20%左右。咨询服务：有一些公司会找投资管理公司提供一些投资方案，这样公司可以得到咨询业务收入。所以投资管理公司还是赚钱的，但是赚多赚少很大程度上取决于基金经理的能力和投资项目的成败。
现在做酒店投资怎么样？现在的酒店业投资已经是白热化阶段，一个是地产增值收益，一个是日常经营收益。
1、地产增值收益，受国家房地产行业调控影响，商业地产增值放缓，从国家经济长期走向的层面来看，还是较为乐观。
2、日常经营收益，酒店业也算是传统行业，酒店业的竞争白热化，人员工资不断上涨，原材料成本持续增高，售卖价格不能按比例上调，使得利润空间不断下滑，传统经营方式，已不足以跟上时代，得到稳定收益。需要在经营上进行创新，挖掘其它的利润增长点，例如全季酒店，亚朵酒店中客房用品体验后的二维码扫描售卖等等。
3、若投资酒店的物业是租赁的，就忽略地产增值，只能享有经营收益，另外，酒店业投资还要考虑每5-8年的装修升级投资。个人建议，若不是很好的地段，不考虑带动区域地块的升值，单单想从酒店的经营收益，投资需谨慎！
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