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引言大家都知道，日本的国土面积跟中国云南省相近，只有37.8万平方千米，但却容纳了1亿2433万人口，人口密度高达每平方千米348.3人。早在2016年，其人口密度就已经是世界平均水平的7.5倍。
然而，只要看过日本动画片的人都晓得，过着“穷得连牛肉都吃不上”生活的樱桃小丸子，背负着“需还30年房贷”压力的蜡笔小新一家，还有那“普普通通”的野比大雄，全都住着“独栋小住宅”……
在房价颇高的日本，为何连穷人都能把生活过得有滋有味呢？
今儿个跟你说说，在这么一个人满为患的岛国，家家户户是如何住上“独栋小别墅”的？
一、小部分有钱人住公寓，大部分穷人住“别墅”想来大多数前往东京游玩的人，都不得已感受过上下班的高峰时段。毫不夸张地讲，日本的年轻人都跑到东京来工作了，富裕阶层也跑到东京来安度晚年了。
当下，日本的人口分布呈现出严重的不均衡状态，偏远地区人口向大都市迁移的现象已持续数十年之久。
日本首都东京是该国人口最为密集的城市。东京都市圈面积仅占日本国土面积的3.6%，可人口却约达3700万，占据日本总人口的三分之一。
在众多城市中，东京的交通十分发达，基础设施也极为便利，数不清的高级商业街遍布其中。这座机遇与奢华并存的城市，吸引着越来越多的人前来，使得城市人口数量不断攀升。
如同其他一线城市，为容纳众多人口，富裕人群会选择居住在高档且舒适的公寓，管理费用与物业服务费用对他们而言不足挂齿；而年轻人为了学业和工作会选择租房，即便居住空间狭小，也执意留在东京。
既然富人和年轻人都前往东京扎堆了，那么在其余的大部分国土上建造“独栋小住宅”是完全足够的。
实际上，我们在动画片和日剧中经常见到的那种独栋房屋，在日本被称作“一户建”。这类建筑在大都市较为少见，然而在乡村和城镇却随处可见。
多数这类住宅位于偏远地带或是三四线城市，距离车站、地铁等交通枢纽较远，在地理条件、医疗设施以及教育资源方面，与大都市相比差距明显。
然而，此地的生活成本要低上许多，工作压力小同样是显著优点，普通家庭的一家三口能在独栋住宅中尽情享受温馨生活。
二、免费送房，求你去住专属小独栋当下，日本老龄化问题愈发严峻已人尽皆知，而且前文提及日本存在“人口过度集中于东京”的状况，因而日本如今每年的总人口呈现负增长，偏远地区的儿童出生率极低，老龄化问题更为突出。
由于偏远地区人口稀缺，造成了极高的房屋空置率，数百万套独栋住宅无人居住。
十几年前，日本为使人口回流农村城镇，就推出加强托儿服务、改善有孩子家庭住房设施等政策，2019年还推出每月现金补助。
除了首次之外，日本各地纷纷推行“移住者支援制度”，采用免费送房、送地等办法，吸引外地人员前来定居。
不同地区的申请途径存在差异，部分地区规定40岁以下的青年才可申请，有些地区则要求居住时长达到20年。和世界上不少国家需贷款多年才能拥有一套小房子的情况相比，身为发达国家的日本，其送房的条件称得上十分宽松。
倘若不介意地理位置偏远，就能得到“免费”的一户建住宅。尽管日本推出了这般诱人的送房政策，但其东京“单极化”的态势依旧没有显著改善，白白浪费了家家都能住独栋房屋的条件。
三、30天就能入住300平方米的“独栋小别墅”尽管日本为达成“人口迁移”的目标出台了诸多政策，然而成效却不尽如人意。
所以，为了让东京市中心高度密集的居住人群能够得到有效分散，同时让房价保持相对平稳，东京等大城市周边的区县，像神奈川县、埼玉县、千叶县，最终进入了政府的“视线”。
和市中心的拥堵以及居高不下的房价相比，周边地区有较为充裕的土地供应，这些土地成了新的“一户建”住宅用地，也成了东京上班族“性价比高”的选择。
尽管日本“一户建”的外形丰富多样，但多数建筑采用木结构进行建造，建造周期较短。通常需要1个月才能完成的地基，一户建大概一周就能搞定。
此外，在地震频发的日本，独栋住宅的结构与材质具备出色抵御自然灾害的能力。
因为一户建大多是用轻便的木板或者轻型建筑材料建造的，所以即便在地震时出现坍塌状况，也能够极大程度保障人身安全。
此外，整座房屋宛如一个完整的箱体，具备极为出色的抗震性能。
在2011年发生的东日本大地震期间，曾出现这样一个事例：有一户人家所建的房屋被海啸推着平移了百米，却依旧保持完整未散架。
因此，一户建具有易于搭建、建设周期短、坚固耐用的特性，这也是日本家家户户都能住上小独栋住宅的缘由。毕竟只需等待一个月，就能拥有一套稳固又舒适的小独栋，换做谁都会心动不已。
四、日本人的“小别墅”，可能比你家还小日本的独栋住宅，具有舒适惬意、独立门户的特点，这是日本建筑文化所孕育的产物。此外，买房赠送阳台和走廊面积的优惠，也让众多海外投资者颇为心动。大概花费300 - 500万人民币，就能购置一套两层的独院小楼。
要是觉得赚翻了，那就大错特错了。一户建既算不上“高档别墅”，在传统概念里甚至都不能算作“别墅”。
于东京城区，适合一家三口居住的独栋住宅，其土地面积一般在六十到八十平方米上下，要是采用上下两层的设计，面积大约能达到一百多平方米，还会自带一两个停车位。
倘若位于偏远地区的一户建，其叠加面积约在100至300平方米上下，这等同于我国那种中等规模的三室一厅户型，所占土地面积不大，如此一来，家家户户都住独栋也就更易让人理解了。
尽管日本领土面积有限，适宜居住的平原区域以及沿海地带面积更小，但独立住宅的规模更是微不足道，故而每家都能拥有独栋房屋。
五、日本人的地盘，听本人的？通过上述内容能够知晓，日本的一户建，类似于我国早期的平房与小洋楼，通常分布在城中村。伴随改革开放进程，大部分已实施拆迁改造。
不过，日本属于实行土地私有制的国家，就连闻名遐迩的景点富士山，也是私人财产，更别提在个人所属的土地上了。
在日本，民众购置的土地会世世代代归其所有，拥有完全独立的所有权。他们能够自由决定如何建造房屋，想建多少栋都没问题。这些土地不仅可以传承给子孙后代，还能用来经营民宿或者作为养老居所。
此外，20世纪50年代初，为应对居民日益增长的住房需求，日本政府设立金融公库，助力居民自行建房。
因此，直至如今，日本已积攒了数量众多传承了百年的独栋房屋，这不就达成了人均拥有“小独栋”的小目标嘛。
除美国之外，日本是唯一人口超亿的发达国家。在每家都住着独立住宅的表象背后，既有发达国家发展成功的体现，也存在着普遍的问题。面对极为严峻的老龄化状况和大量空房的现象，着实让人感慨不已。
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