甘肃省康县人民法院将于2022年10月10日10时至2022年10月11日10时止（延时除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https：//sf.taobao.com/0939/03）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：被执行人郭利军位于甘肃省陇南市武都区东江新区第五安置区二区四排九号的房产〔不动产权证：甘（2018）陇南市不动产权第0000022号〕。
1、位置状态：拍卖对象位于甘肃省陇南市武都区东江新区第五安置区二区四排九号，小区用地四至：北临无名路，西临福津北路，南临清怡苑，东临水渠。
2、楼层：拍卖对象共计六层，房屋所在层数为1-6层。
3、总建筑面积：642.08㎡。
4、交通状况：周边有1路、2路、6路、9路、10路、15路、18路等多条公交线路，临近朝阳路、阶州大道、公共交通较好。
5、基础设施条件：基础设施达到“五通一平”：“五通”为通路、通上水、通下水、通电、通讯，“一平”为红线内场地平整。
6、外部配套设施：附近主要有东江中心小学、武都江北小学、教场小学、陇南市武都区江南小学、陇南市武都区城关中学、武都深圳中学等教育设施；周边有阶州广场、长安国际购物中心、兰天莲湖广场、西城印象●世纪广场等生活配套设施；有中国银行（陇南市武都支行）、兰州银行（陇南分行营业部）、中国工商银行24小时自助银行（东江支行）等金融机构；有陇南市人民医院、陇南市中医医院、陇南杏苑中医医院、陇南市人民医院（盘旋北路）、陇南市妇幼保健院等医疗机构。公共服务性配套设施较完善，有利于区域发展。
7、环境条件：附近有陇南市博物馆、阶州动物园，环境状况一般，人文环境一般。
起拍价：3284800元，保证金：320000元，增加幅度：16424元。
上述起拍价不含买卖双方的税费和各项欠费。
二、咨询、展示看样的时间与方式：拍（变）卖期间接受咨询（双休日除外），执行法院于2022年9月20日组织统一看样，具体时间提前与康县人民法院主办法官联系（付法官，联系电话：0939-5123329、19109390079）。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代理人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内，如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。一人报名，达到保留价即可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自行承担。
特别提示：七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用，预计数额不小）及有可能存在的物业费、水、电等欠费按照相关规定各自承担，具体费用请竞买人于拍卖标的物所在房管、国土、税务、水务、电力公司等相关单位自行详细查询，与拍卖人无涉。
八、与标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，对涉案标的物享有优先购买权的权利人若要行使优先购买权，应在拍卖日前五个工作日内到本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续，逾期未办理相关手续的视为放弃优先购买权。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年10月11日17:00前缴入法院指定账户（户名：康县人民法院执行款专账，开户行：中国农业银行康县支行，账号：27304101040008848）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报—康县人民法院监督电话：0939-5121601。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询——法院网上参拍技术咨询电话：付法官19109390079。拍卖标的物详情请咨询：0939-5123329、19109390079。
其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询——热线4008222870。
拍卖信息也可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gon.cn)”上查询。
甘肃省康县人民法院
二〇二二年九月七日
来源：康县人民法院